내집마련 디딤돌 대출내용 알아보기

내집마련 디딤돌 대출의도 알아보기

최근 시기 코로나가 끝나가는 시기 부동산 가격도 덩달아 떡락(?)하는 지금 이 시기에 높은 금리에 내 집 마련을 고민하시는 분들이 많게 계실 텐데.. 그래서 오늘은 내 집 마련을 위한 대출 중 하나인 “디딤돌 대출”에 대하여 소개하도록 하겠습니다. 내 집 마련을 할 수 있는 대출상품으로, 저소득, 무주택자에 대하여 주택 구입자본 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 추 구하기 위해 생겼습니다.

연소득(부부합산) 6천만 원 이하 인 자(단, 인생 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용영역 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우입니다.

IBK기업은행 – IBK주택담보대출

대출대상 – 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자본 포함)하고자 하는 개인고객 대출한도 : 주택담보가액의 40~70%(지역별 상이) 대상 주택 : 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택 대출기간 : 최소한 5년 ~ 최대 40년 상환방법 – 만기일시상환 : 매월 이자는 납부하고, 계약 만기 시 대출대출원금 상환하는 방법 – 원리금균등분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방법 – 거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다.

원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급 하기로 합니다.

아파트담보대출 이자 비교 (주간 단위)

대출 금리가 4주 연속해서 대출 금리가 올라가고 있습니다. 이제는 대게 소폭 오르는 것이 아닌 그 차이가 분명하게 나타나고 있다고 해서 경계한다는 수준이라고 생각됩니다. 그간 대출 금리가 하락해왔지만 이와 같이 변화가 나타나기 시작한건 지난해 이후는 처음입니다. 특히나 이와 같이 연속해서 대출 금리가 상승했던 점은 올해들 어선 보기 힘들었습니다.

현재 국민은행 대출 금리가 4주 전 대상대적으로 0.3%p 상승하였고, 신한은행 0.3%, 우리은행 0.19%, 카카오뱅크 0.18%, 하나은행 0.29% 등 대게 상승한 모습들이 분명하게 보이기 시작하였습니다.

그럼에도 불구하고 아직까지 4% 아래의 대출 상품들이 있기 떄문에 해당 상품들을 확인해보시는 것이 좋습니다.

임차담보금 환급 목적 주담보 대출

특례보금자리론의 조건에 해당하지 않으면 임차담보금 반환목적 주담보 대출을 받으셔야 합니다. 전세예치금을 반환하기 위한 주택담보대출상품으로 퇴거 예정인 임차인에게 예치금을 반환하려는 임대인이 신청할 수 있는 전세담보금 환급 대출입니다.

23년 3월 2일 [은행업감독규정] 개정안이 의결되며 3월 2일부터 과거에 임차담보금 환급 목적의 주담대 규제로 제한되었던 모든 제한이 풀렸습니다.

서비스 이용가능했던 대출종류

옮길 수 있는 과거 대출은 53개 금융회사에서 받은 10억 원 이하의 직장인 대출과 마이너스입출금 예금잔고 등 보증이나 담보가 없는 신용대출이며, 과거 대출에서 갈아탈 수 있는 새로운 대출도 동일합니다. 단, 과거 대출은 보증여부와 상관없이 무관하게 서민신용자 및 중저신용자를 대상으로 정책대출(새 희망홀씨대출, 디딤돌대출, 새 희망드림론, 중금리대출, 햇살론)로 갈아타는 것이 가능합니다. ※ 인터넷은행 긴급자금대출은 SGI보증으로 불가능그러나 대상 포함되다 검토 중입니다.

다만 일부분 카드사에서 받은 카드론(장기카드론)을 이동하려면 플랫폼에서 과거 대출로 볼 수 없어 금융 기관 앱을 바로 사용해야 합니다. 그러나 7월 1일부터는 플랫폼에 있는 모든 카드론을 확인하고 다른 대출로 갈아탈 수 있게 됩니다. ※금융기업 앱에서 카드론을 조회, 갈아타는 것은 5월 31일부터 이미 이용가능합니다.

구비 서류

주민등록등본, 매매 주택 등기부등본, 인감증명서, 주택 매매 계약서, 건강보험 자격득실 확인서, 소득 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보량 제공동의서 등 준비해야 할 서류가 여러 가지인 만큼 미리미리 준상대적으로 챙겨가세요. 이상으로 오늘은 내 집 마련을 위한 대출 중 하나인 “디딤돌 대출”에 대하여 소개하였습니다.

일관되게 묻는 질문