디딤돌대출 조건 및 금리 총정리 (저금리)

디딤돌대출 조건 및 금리 총정리 (저금리)

디딤돌대출 요건 및 금리 기본적으로 디딤돌대출은 비대면온라인으로도 간단하게 신청이 가능한데요. 디딤돌대출의 대출조건부터 금리까지 살펴보도록 하겠습니다. 대출조건은 기본적으로 부부합산 연수익이 6천만원 이하여야 하는데요. 생애최초 혹은 2자녀 이상 가구나 신혼 가구는 연소득 7천만원 이하로 조건이 완화됩니다. 디딤돌대출의 대출금리는 본인의 소득수준과 대출기간에 따라 달라지며 최저 2.45부터 최대 3.3까지의 낮은 이자율이 발생합니다.

예를 들어 연소득 2천만원 이하에 대출기간을 10년으로 설정하게 되면 연 2.45의 이자율이 발생하며, 연소득 4천만원 이상6천만원 이하에 30년 대출을 받을 시 연 3.3의 이자율이 발생합니다.

디딤돌대출 신청방법

디딤돌대출의 온라인비대면 신청방법부터 소개해드리도록 하겠습니다. 디딤돌대출은 주택도시기금에서 경영하는 기금e든든 사이트를 통해 신청해볼 수 있는데요. 위 링크를 통해 기금e든든 사이트에 접속하시면 아래 이미지처럼 기금e든든 사이트의 메인 홈페이지가 뜰 것입니다. 여기서 좌측의 주택 구입전세월세자금 대출 신청하기 버튼을 클릭해주시면 위처럼 보안 프로그램 설치 메세지가 뜨는데요. 안정된 보안 프로그램이기 때문에 설치해줍니다.

보안 프로그램 설치가 완료되셨다면 공동인증서 로그인을 하셔야 하는데요. 인터넷 익스플로러 브라우저는 인증서 이용이 제한될 수 있다고 하니 구글 크롬이나 마이크로소프트 엣지 브라우저를 통해 공동인증서 로그인을 해주시길 바랍니다.

1. 계약 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약사항을 체결한 자2. 세대주 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주3. 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주4. 중복대출 금지 주택도시기금대출 및 은행물자 아파트담보대출 미이용자주택을 구입하기 위해 매매계약사항을 채결했거나 분양아파트는 300세대 이상일걸, 신청일이 승 인일 이후 6개월 이내일것 등의 조건을 갖추었 다면 잔금을 치룰때 이 상품을 이용할 수 있습니다.

아파트 분양받으면 잔금시점이 되어 은행에서 특판을 나오기 때문에 어떤것이 유리한지 비교 해보시고 선택하시면 될것 같습니다. 하지만 수도권은 분양가나 주택 평가액 컷트라인에 걸릴수도 있습니다. 실거주 요건은 제도 시행일17.8.28 이전에 받 은 디딤돌대출은 적용되지 않으며, 제도 시행일 이후 신청한 건에 에 한해서 적용됩니다.

대출금리는?

일반형에 대한 금리입니다. 원래 소득 7천만원까지만 되었기 때문에 이율 이 3.30였습니다. 여기에 7천만원 초과 8,500원 이하 수익이 인정되고 이율표가 위 와 같이 추가 되었습니다. 앞서 언급했지만 7천만원 8500만원 이하는 신혼부부를 대상으로 한 소득요건 완화이기 때 문에 이 조건에 해당이 안되는 분들은 신청할 수 없습니다. 기존에는 모두 동일한 이율이지만 7천만원 초 과 8500만원 이하에서는 연 3.30 연 3.55가 됩니다.

여기서 기본 이율 세팅을 하고 우대금리 조건이 한번 더 들어가서 최종금리가 산정이 됩니다.

부부합산 연소득 6천만 원 이하 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 연소득 7천만원, 신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주 신혼부부혼인기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼예정자일반 주담대보다. 조건이 좀 깐깐하긴 하지만 요 선내에 들기만 한다면 저금리도 주택을 구입할 수 있습니다. 일반적인 대상은 부부합산 연소득6천만원 이하입니다. 최근 변경된 안은 신혼부부대상 자격인데요.기존에 연소득 7천만 원 이하였지만 10월 6일부 터는 8,500만원 이하까지 신청자격이 주어지게 되었습니다.

순자산가액은 2023년 기준을 따르며 5.06억원 이하여야 하고 무주택 세대주여야 디딤돌대출 기본 자격이 주어집니다. 결혼을 했다. 해도 혼인기간 7년 이내라면 신혼부 부자격을 얻을 수 있습니다.

디딤돌대출 신청방법

디딤돌대출 신청방법을 알아보시기 전에 한국주택금융공사에서 제공되는 대출가능금액 조회 시스템을 이용하여 자신이 얼마까지 대출이 가능한지 알아보시길 바랍니다. 디딤돌대출 신청방법은 앞서 말씀드렸듯이 온라인으로 간단하게 가능합니다. 신청방법의 순서는 다음과 같습니다. 먼저, 아래의 링크를 통해 주택도시기금 기금e든든 사이트를 접속합니다. 메인 홈페이지의 주택 구입전세월세자금 대출 신청하기를 클릭합니다.

안정된 대출신청을 위해 보안프로그램을 설치합니다. 크롬 혹은 마이크로소프트 엣지 등의 브라우저로 공동인증서를 통해 로그인합니다. 이후 디딤돌대출 신청을 위한 정보를 입력합니다. 이렇게 디딤돌대출의 신청조건과 금리, 그리고 신청방법까지 알아보았습니다.

자주 묻는 질문