아파트 국토교통부 공시가격 공동주택 검증하는 법 로그인 필요없음

아파트 국토교통부 공시가격 공동주택 검증하는 법 로그인 필요없음

오늘은 부동산 공시가격 중에서 공동주택공시가격에 관련해서 알아보려고 합니다.

의견제출 안내

열람 및 의견제출

2023년 1월 1일에서 5월 31일까지 신축증축개축재축 및 대수선 등의 사유가 발생한 공동주택에 대해 2023년 6월 1일을 기준으로 조사산정한 2023년도 공동주택가격안을 2023년 8월 9일부터 8월 28일까지20일간 부동산공시가격알리미www.realtyprice.kr와 시군구읍면동 민원실에 비치된 열람부를 통해 열람할 수 있으니, 기간 내에 열람하시고 의견이 있으신 분은 공동주택가격 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

아파트 공동주택공시가격

23년 아파트 공시가격, 즉 공동주택공시가격은 국토부 부동산 공시가격알리미에서 확인 가능합니다. 단, 아직 발표 전이고 3월경즈음 발표할 예정입니다. 올해 부동산가격이 하락하면서 공시가격이 작년에 비해 떨어질 것이라는 전망이 있습니다. 세액산출방식은 과세표준에 세율을 곱하면 산출세액이 나오는데 여기에서 세부담상한적용을 하여 최종적으로 납부해야 하는 결정세액이 확정됩니다. 첫번째 과세표준을 계산하는 방법을 알아보겠습니다.

과세표준 계산법은 주택을 기준으로 하면 공시가격의 45에 해당됩니다. 2022년 기준

과세표준 공시지가 X 45공정시장가액비율

공정시장가액비율을 45 보다.

향후 계획

22년 공동주택 공시가격안에 대해서는 4.12화까지 소유자 등 의견을 제출받아 검토, 반영하고, 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거친 후 4.29금에 결정, 공시할 예정입니다. 공시가격안은 부동산공시가격알리미 누리집에서 3.24목 0시부터, 해당 공동주택이 소재한 시,군,지자체 민원실에서 3.24목부터 4.12화까지 열람할 수 있습니다.

의견이 있는 경우 4.12(화)까지 의견서를 붇오산공시가격알리미 누리집에서 온라인으로 제출하거나, 시군구청(민원실) 아니면 한국 부동산원(각 지사)에 우편, 팩스 아니면 방문하여 제출할 수 있습니다.

건강보험료

공시가격 변동으로 인한 건강보험료 부담완화를 위해. 지역가입자 건강보험료 산정 시 활용되는 과표를 동결하고, 재산공제도 전년보다. 큰 폭으로 확대합니다. 보유세 부담 완환방안에 따라 22년 재산세 과표가 21년 공시 가격을 기준으로 산정되면, 지역가입자의 건강보험료 산정과표도 동결됩니다. 아울러, 재산공제액도 건강보험료 2단계 부과체계 개편에 따라 재산 구 모 독립적으로 5천만원 일괄 공제로 크게 확대하고, 무주택 1세대 1주택자의 경우 실거주 목적의 주택금융부채 일부도 추가로 공제하여 부담을 더욱 경감할 계획입니다.

이에 따라 전체 지역가입자 중 1세대 1주택자는 재산세 과표 동결 및 재산공제액 증가 효과로 22년 공시가격 변동에도 불구하고 젼년 대비 재산보험료 감소 아니면 동결됩니다.

주요 내용 추가 설명자료

1. 과표동결은 COVID-19 등으로 인한 어려운 경제여건을 감안하여 1세대 1주택 실소유자의 보유 부담을 덜어드리기 위한 특단의 조치입니다. 2. 1세대 1주택자 실수요자는 22년 공시가격 상승에도 불구하고 보유세, 건강보험료 등 부담이 전년과 비슷한 수준으로 유지됩니다. 3. 과표동다짐 기준시점은 금번 부담완화 방안의 취지와 효과, 세수에 미치는 영향, 그간 부담 완화 조치 등을 종합 고려하여 결정하였습니다.

4. 부담 완화방안은 추후 인수위, 국회 등과 지속 소통해 나갈 계획입니다. 5. 공시가격안은 20일 간 소유자 등의 의견수렴을 토대로 면밀한 검증을 거쳐 4월 말 결정, 공시될 예정입니다. 6. 정부는 공시가격의 신뢰성을 제고하기 위해 지속 애쓰고 있습니다.

이의신청 안내

열람 및 이의신청 열람 기간 및 장소 이의신청 기간 및 방법 기간 2023년 9월 26일 2023년 10월 26일 방법 열람 후 공동주택가격에 대한 이의가 있으신 공동주택소유자 및 법률상 이해관계인은 부동산공시가격알리미www.realtyprice.kr의 소정양식에 의견을 기재하여 등록하시거나, 공동주택가격 이의신청서를 해당 공동주택 소재지를 관할하는 시군구읍면동 민원실 아니면 한국부동산원 지사에 팩스, 우편 아니면 직접 제출하여 주시기 바랍니다.

이의신청 처리결과 안내 이의신청된 공동주택에 대하여는 공동주택의 특성, 적정가격, 인근 공동주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를 아래와 같이 알려드립니다.

자주 묻는 질문