국토교통부 아파트 공시지가조회

국토교통부 아파트 공시지가조회

2023년 개별공시지가 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 이 자료를 끝까지 읽어주신 분들은 2022년 개별공시지가 조회를 알게 될 것이라고 기대하고 있습니다. 2021년 개별공시지가 조회의 지식이 필요하시다면 전체 다. 읽어주세요. 이제 이제부터 설명해드리겠습니다. 포스팅 중간중간마다. 개별 공시가조회하는 방법에관한 좋은 정보가 나오는데 일정 시간 때에만 나오는 것이니 꼭 참고해보시길 바라겠습니다. 이글을 보시기 전에 읽어보시면 많은 도움이 되실 겁니다.

개별공시지가는 국가에서 세금을 징수하는 기준이 되는데요. 토지와 연관된 국세 및 지방세 등 각종 부담금을 부과하는 참고자료로 활용되기 때문에 평소에 개별공시지가를 확인하는 습관을 가지는 것이 중요합니다.

개별공시지가와 실거래가

일반적으로 실거래가의 5070 정도 된다고 생각하면 됩니다. 조금 전에 위해서 말한 이유처럼 수요와 공급에 의한 시세 반영이 안 돼있기에 실거래가보다는 지금까지 낮게 책정이 되었고 아무 의견 없이 지속되어 왔어요. 하지만 이제 사랑을 가져야 합니다. 우리의 아파트가 계속 오른다고 마냥 좋아할 수 없는 이유가 현 정부에서는 개별 공시지가를 실거래가의 90까지 맞출 것이라는 발표가 있었기 때문입니다.

맞습니다. 우리들이 내야 하는 세금이 늘어나는 것입니다. 즉, 정부가 인정하는 우리의 자산가치가 높아진다는 것입니다. 그러나 이 세금이 증가되는 것은 단연 부동산에 대한 것만은 아닙니다. 당연히 부동산 거래나 재산세에 대한 세금은 증가할 것이 분명하고, 건강보험료로 우리의 자산을 반영하여 책정되기 때문에 오를 것입니다.

표준 토지 공시가격 열람하기

다음은 표지 공시가격 조사 방법에 대해 안내드리겠습니다. 비슷하게 주택 공시지가를 검색했던 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 검색 조회할 수 있습니다. 메인화면에서 빨갛게 물든 박스로 체크해드린 표준지 공시지가를 클릭합니다. 그럼 아래와 같이 조사 가능한 창이 뜹니다. 저는 이번에는 지도로 검색하기를 했는데요. 최근 시기 모아타운으로 주목받는 삼전동을 검색해보았습니다. 서울 송파구 삼전동 그랬더니 각 지번별로 공시지가를 검색할 수 있는 아이콘이 활성화됩니다.

삼전동에 토지 가지고 계신 분들 부자되세요. 지금까지 부동산 주택아파트, 빌라 등과 토지 공시지가 가격 조회 검색 조사 방법에 대해 안내드렸습니다.

공시지가 조회 홈페이지 조회방법 부동산 공시가격 알리미

국토교통부의 부동산 공시가격 알리미 홈페이지를 통해 공시지가 조회 홈페이지 조회방법 입니다.

포털사이트에 부동산 공시가격 알리미 를 검색하면 나오는 홈페이지 첫 화면입니다. 위 사진의 빨간색 네모박스에서 표준지 공시지가와 개별 공시지가를 조회해볼 수 있는데요. 먼저 표준지 공시지가 조회 방법부터 상세하게 살펴보겠습니다.

실거래가는 말 그대로 실거래가입니다. 우리들이 아파트를 매수하거나 매도할 때 사용하는 가격이 바로 실거래가입니다. 그래서 우리는 공시지가보다는 실거래가에 민감한 편입니다. 하지만 이제 관심도 가져야 합니다. 그 이유는 다음 챕터에서 알려드리겠습니다. 실거래가는 현실 수요과 공급에 따라서 결정되게 됩니다. 우리들이 중고거래 물품의 가격이 정해지는 과정과 유사합니다. 하지만 공시지가는 그냥 한번 조사하면 변하지 않는 가격이고 그런 방식으로 새로운 자료로 업데이트되지는 않습니다.

표준지공시지가 뜻

표준지공시지가의 개별 공시지가와 달리 경우 국토해양부장관이 조사 및 평가하여 공시한 표준지에 대한 단위 면적당 토지 가격을 말합니다. 표준지공시지가는 부동산공시법에 따라 토지시장의 지가정보를 제공하고, 보편적인 토지 거래의 지표가 됩니다.

매해 1월 1일 적정 가격을 조사하여 표준지의 단위면적당 가격을 매해 2월 말 경에 공시하게 됩니다. 그리고 국가·지방정부 등이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우에도 기준으로 적용되고 있으며, 국토 보상 업무와 관련이 있는 보상금 산정 시 감정평가의 기준으로 활용됩니다.

아파트, 다세대 주택, 단독주택은?

위에서 설명한 개별공시지가에서는 토지의 공시지가를 확인하는 것이며, 아파트 혹은 다세대주택, 공동주택의 공시지가를 확인하고 싶다면 부동산공시가격알리미에서 공동주택공시가격을 확인하시기 바랍니다. 단독주택의 경우, 개별단독주택공시가격을 확인하시면 됩니다. 개별 공시지가는 아무래도 세금과 밀접한 관련이 있다보니 혹시나 모를 불만이 터져나올 수 있어서, 가격 변동이 있습니다. 하더라도 대부분은 미비한 수준이긴 합니다.

2021년 개별 공시지가 조회가 필요하거나 궁금하신 분들은 간단한게 이용할 수 있으니 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문