신혼부부 전세자금대출 금리 및 조건과 한도

신혼부부 전세자금대출 금리 및 조건과 한도

물가 상승과 부동산 시장의 확실하지 않은 상황 속에서, 많은 분들이 안정되는 주거를 위해 전세를 고려하고 계십니다. 전세자금대출받기 전에, 먼저 전세자금대출에 대한 지식을 가져보도록 하시기 바랍니다. 알고 받는 것과 모르고 받는 것에는 굉장히 큰 차이가 있으니까요 이번에는 버팀목 전세자금대출에 대한 개념, 종류, 그리고 선택 방법에 관해 알아볼 거입니다. 내가 전세자금을 받으려고 대출을 받는데, 그 돈이 다시 전세자금의 담보가 되는 것입니다. 그렇기 때문에, 항상 전세자금대출을 받으실 때는 안정성을 고려해 대출을 받으셔야 합니다.

대부분의 전세자금대출 상품은, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, 서울보증보험 등의 보증서를 담보로 안정성을 확보하고 있습니다.

HF와 HUG의 차이점

보증사가 한국주택금융공사와 주택도시보증공사로 다르고 금리와 기준 조건등은 동일합니다. 큰 차이점은 HUG는 신청 시점에 보증보험이 강제적용되기에 보증보험 수수료가 나가며, HF는 선택사항입니다. HUG는 임대인에게 채권양도통지서가 발생되며 추후 보증금 환급 시 은행으로 직접 반환하고, HF는 반대로 임대인이 세입자에게 환급 후 세입자들이 은행에 상환해야 합니다. 등등 에도 심사방식에서도 차이가 있는데, HF는 집보다는 연소득 및 신용도를 중점적으로 보고 대출가능 여부 및 금액을 측정하기에 계약 전에 가계약이 가능합니다.

HUG는 집목적물에 융자 및 시세를 파악하여 문제없이 상환 가능한지 심사합니다. 그렇기 때문에 시세가 제대로 파악되지 않은 완공 후 1년 미만의 신축 건축물은 거절되는 경우가 많습니다.

버팀목 전세자금대출 우대금리 조건

우대금리중복적용 불가 조건 일반 버팀목 전세자금대출의 경우 차상위계층이나 연소득5천 이하의 한부모 가구 1.0와 장애인, 다문화외국인 아니면 귀화로 국적취득, 고령가구 등 0.2 우대금리가 있습니다. 노인부양가구 조건 대출 신청일 현재 등본상 계속 부양하는 만65세 이상의 직계존속배우자 직계존속 포함고령자가구 나이 신청인 아니면 배우자가 만65세 이상인 가구를 뜻함 추가 우대금리중복적용 가능 조건 2019년 12월31일 이후현재, 신규대출 신청일 기준미성년 자녀수 1명 0.3미성년 자녀수 2명 0.5미성년 자녀수 3명 0.7잠깐 노인부양가구나 고령가구 우대금리는 버팀목 전세자금 대출을 신규로 신청하는 시점부터 지속해서 부양하는 경우 해당되고, 등등 미성년 자녀나 장애인 등의 추가 우대금리는 대출기간 중간에도연장할 때 조건 변경이 가능합니다.

소득 및 자산

대출신청인과 배우자의 합산 총수입이 6천만원 이하인 경우 대출이 가능합니다. 또한, 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하십만원 단위에서 반올림인 자, 즉 2023년도 기준 3.61억원 이하여야 합니다.

연체나 대위변제, 부도 등의 신용정보가 없어야 하며, 신용도는 한국신용정보원에서 확인할 수 있습니다.

이용 절차

31. 대출 조건 확인 기금 포털이나 은행 안내를 통해 대출의 기본 정보를 확인합니다. 32. 대출 신청 온라인으로 기금e든든 홈페이지에서 아니면 은행을 방문하여 신청합니다. 33. 자산 심사HUG 신청자의 자산 정보를 수집하여 심사합니다. 34. 검토 결과 알림 신청 시 기입한 통신기기 번호로 검토 결과를 SMS로 발송합니다. 35. 서류 제출 및 추가 검토 필요한 서류를 은행에 제출하고, 소득과 담보에 대한 추가 심사를 진행합니다.

36. 대출 승인 및 실행 대출 가능 여부와 한도를 확인한 후, 대출을 실행합니다.

버팀목 전세대출 가심사상담 준비서류

신분증, 등본주소변동이력포함, 이사할집의 건물등기사항전부증명서단독 다가구는 건축물관리대장추가, 건강보험자격득실확인서 소득서류 버팀목 전세자금대출 추가서류 4대보험 근로자 직전년도 근로소득원천징수영수증작년에 근무 안한 경우, 올해 근로소득원천징수부1년미만 근무자는 급여통장사본 추가개인 사업자 직전년도 소득금액증명원프리랜서 위촉재직증명서직전년도 소득금액증명원아니면 연말정산용 사업소득원천징수영수증일용 근로자 위촉재직증명서직전년도 소득금액증명원아니면 최근1년간 일용근로소득지급명세서cf. 일용근로자의 경우 재직확인서류 생략이 가능하나, 고용계약서나 재직증명서 같은 객관적인 재직기간 확인서류 제출이 안될 경우 연환산이 불가합니다.

금융권의 전세자금대출

전세자금대출에는 버팀목 전세자금대출 이외에도, 1.2 금융권의 전세자금대출 상품을 선택할 수가 있습니다. 버팀목 전세자금대출 조건을 충족하지 못하신 분들 아니면 주택을 소유하신 분들이 대출을 받으시는 방법 중 하나인데요, 은행마다. 대출한도와 대출기간, 상환방법 및 금리가 다르기 때문에 비교하시고 나에게 맞는 상품을 선택하시는 것이 중요합니다. 아무래도 1 금융권의 전세자금대출이 제2 금융권과 비교했을 때 금리가 낮지만 대출조건이 까다롭습니다.

자주 묻는 질문