특례보금자리론 자격요건,고정금리,지원내용,신청방법,소득조건,중도상환수수료 등 정리

특례보금자리론 자격요건,고정금리,지원내용,신청방법,소득조건,중도상환수수료 등 정리

댕꿀이의 경제공부부동산 이전 보금자리론은 6억 이하 주택을 대상으로 제공되었고, 최근 몇 년 간 주택가격이 많이 상승했기 때문에 이를 활용하기가 어려웠습니다. 하지만 최근 출시된 특례보금자리론은 9억 이하 주택에 관하여 대출을 받을 수 있다고 해서 선택의 폭이 넓어졌습니다. 특례보금자리론에 관하여 알아봅시다. 특례보금자리론은 9억 이하 주택에 관하여 대출실행이 가능합니다. 소득 제한은 없습니다.

보금자리론 종류

보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행되는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.

해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인하실 수 있습니다.

보금자리론 대출 금리 비교 및 추이

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례보금자리론이 신설되었습니다. 이전 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 5월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다.

현재 이전 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다. 금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 자세한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상화사하게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

특례보금자리론 지원내용

대출 최대 한도 5억 이내이며 LTV 최대 70 , 생애최초 주택구입자는 80 까지 가능합니다. 다만 분양권을 받고 중도금 대출을 진행한 적이 있다면야 이는 생애최초 주택구입자가 아닙니다. 참고하시기 바랍니다. DTI 최대 60까지 적용되는데 하지만 규제지역에 따라 10P씩 차감적용될 수 있습니다. DSR은 적용되지 않음 만기기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년이 있으며 만기 50년은 만 34세 이하이거나 신호부부, 만기 40년은 만 39세 이하 아니면 신혼부부라는 조건을 만족해야 설정할 수 있습니다.

상환방식은 일반 주택담보대출과 비슷하게 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환으로 나뉩니다. 여기서 체증식 분할상환은 만 40세 미만의 경우 허용되며, 만기 50년은 적용이 안됩니다.

특례보금자리론 금리

고정금리 4.154.55 범위 이내이며, 주택가격과 소득금액에 따라 일반형과 우대형으로 나뉘어집니다. 일반형은 주택가격 6억 원 이상 이거나 소득 1억 이상이면 특례 아낌 e보금자리론을 신청하면 0.1p 이하 가능합니다. 우대형은 저소득청년, 사회적 배려층의 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구와 신혼가구, 미분약주택에게 금리인하 중복이 적용되어 최대 0.8p까지 적용됩니다. 각 조건마다. 소득기준이 달라지므로 확인해 보세요. 금리인하에서 보는 소득기준은 배우자 합산으로 봅니다.

특례보금자리론은 중도상환수수료 없습니다.

한국주택금융공사 홈페이지, 혹은 스마트주택금융 어플에서 신청하실 수 있습니다. 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 이상으로 특례보금자리론에 관하여 알아보았습니다. 읽어주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문